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Mar 23, 2024

Imóveis em High Country: as melhores atualizações para agregar valor à sua casa

Por Breanna McKay, corretora de imóveis, Blue Ridge Realty & Investments Quando a maioria das pessoas pensa no “Sonho Americano”, a casa própria é sempre um componente importante desse sonho. Mas comprar uma casa é apenas o

Por Breanna McKay, corretora de imóveis, Blue Ridge Realty & Investments

Quando a maioria das pessoas pensa no “Sonho Americano”, a casa própria é sempre um componente importante desse sonho. Mas comprar uma casa é apenas o primeiro passo para adquirir uma casa própria.

A casa própria é um investimento vivo, não estático. É mais do que apenas efetuar o pagamento da hipoteca. Bem, teoricamente, um proprietário poderia simplesmente efetuar o pagamento da hipoteca (juntamente com impostos, seguros e serviços públicos) e ainda assim manter o seu investimento. Teoricamente.

Mas quando investimos, queremos que o nosso investimento cresça e floresça, e não apenas se mantenha. Ao mesmo tempo, embora a nossa casa seja um investimento, é também a nossa casa; ao mesmo tempo que queremos aproveitar ao máximo o nosso investimento, também queremos tornar as nossas casas num local confortável e tranquilo para viver. Então, o que podemos fazer para agregar valor às nossas casas para garantir o maior retorno do investimento e ainda manter as nossas casas como nosso refúgio?

A coisa mais importante é manter os itens de manutenção em dia. Faça os reparos necessários; não deixe nada deslizar por muito tempo. Infelizmente, quando deixamos pequenos reparos por muito tempo, eles podem se tornar reparos grandes e muitas vezes caros. Corrija os vazamentos imediatamente. Caminhe por todo o exterior da sua casa pelo menos uma vez por mês e procure por algum problema; quando você vir algo errado, conserte-o o mais rápido possível. Faça uma inspeção anual de pragas.

Se você está mantendo sua manutenção em dia e gostaria de agregar algum valor à sua casa, mas não tem dinheiro nem tempo para uma grande reforma, aqui estão oito coisas (relativamente) de baixo custo que você pode fazer para agregue valor à sua casa:

1. Atualize os acessórios da cozinha e do banheiro. Uma torneira nova, novos puxadores de gaveta, um espelho novo, placas de interruptores, tampas de tomadas… podem parecer coisas pequenas, mas podem fazer uma grande diferença na aparência de um ambiente. Se você não quiser arrancar os armários e as bancadas, tente fazer uma atualização rápida. É barato e oferece um ótimo retorno sobre o investimento (ROI).

2. Enquanto você está nisso... luminárias. Você pode atualizar as luminárias da cozinha e do banheiro para combinar com suas novas torneiras. Embora as luminárias não sejam baratas, elas não são terrivelmente caras e podem fazer um espaço antigo parecer novo novamente. Porém, uma palavra de advertência aqui: os especialistas alertam contra luminárias excessivamente especializadas ou muito caras se você estiver procurando por ROI… você não vai conseguir. Fique com o básico.

3. Plante uma árvore. Plante duas árvores. Estudos mostram que as árvores e o paisagismo aumentam o valor de revenda. Além disso, árvores estrategicamente posicionadas podem ajudar nas contas de energia, bloqueando o sol no verão.

4. Adicione um sistema de filtragem de água à cozinha. É uma vantagem para a cozinha, é uma vantagem para você, é uma vantagem para o meio ambiente, é uma vantagem para o seu bolso.

5. Adicione ventiladores de teto em salas sem eles ou atualize os desatualizados. Isto não é apenas uma atualização estética, mas, novamente, ajuda no uso de energia.

6. Se a sua casa for pequena, não há muito que possa ser feito para torná-la maior, a não ser sugerir um acréscimo. Mas para fazer com que pareça maior, adicione um espelho grande a uma sala. Isto irá duplicar o espaço visualmente…quanto maior for o espelho, mais forte será o impacto.

7. Atualize sua entrada. Pinte a porta da frente com uma cor acolhedora. Certifique-se de que sua varanda esteja limpa e sem bagunça.

8. Atualize seu aquecedor de água. Embora não seja tão barato quanto as novas placas de interruptores, pode acabar economizando dinheiro no longo prazo e os novos modelos sem tanque são bastante populares e parecem trazer um grande retorno do investimento.

O mais importante a lembrar é que embora seja um investimento, é também a sua casa. Portanto, não faça nada pelo retorno do seu investimento que não lhe traga alegria e faça da sua casa um lugar mais feliz!